2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업 총정리: 지원 대상, 신청 방법, 자격 까지

🏠 정책 배경 (200자 이내)

주거 취약계층의 주거 안정을 위해 정부는 기존주택 전세임대주택 지원사업을 시행하고 있습니다. 이를 통해 무주택 저소득층이 원하는 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 지원합니다.​

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📝 서론: 기존주택 전세임대주택 지원사업이란?

기존주택 전세임대주택 지원사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 입주 희망자가 선택한 주택의 소유자와 전세계약을 체결한 후, 이를 입주자에게 재임대하는 방식으로 운영됩니다. 이를 통해 무주택 저소득층이 원하는 지역과 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 지원합니다.​

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🔍 본론

1. 지원 대상 및 자격 요건

지원 대상은 무주택세대구성원으로서 다음과 같은 조건을 충족하는 분들입니다

• 1순위:
  • 생계급여 또는 의료급여 수급자
  • 보호대상 한부모가족
  • 수급권자 또는 차상위계층 중 최저주거기준 미달 또는 소득 대비 임차료 비율(RIR)이 30% 이상인 자​
  • 장애인 등록증 소지자로서 소득과 자산 기준을 충족하는 자
  • 65세 이상 고령자 중 수급권자 또는 차상위계층
• 2순위:
  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자​
  • 장애인 등록증 소지자로서 소득과 자산 기준을 충족하는 자

또한, 국가유공자 및 그 유족, 5·18민주유공자, 특수임무유공자 등도 일정 조건을 충족하면 지원 대상에 포함됩니다. ​

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2. 지원 내용 및 혜택

지원 내용은 다음과 같습니다:​

• 전세금 지원 한도:
  • 수도권: 최대 1억 3,000만 원​
  • 광역시: 최대 9,000만 원​
  • 기타 지역: 최대 7,000만 원​
• 입주자 부담금:
  • 전세보증금의 5% (신혼부부Ⅱ는 20%)​
• 임대 기간:
  • 최초 2년 계약이며, 최대 20년까지 재계약 가능​
• 임대 조건:
  • 임대보증금: 50만 원 (일부 대상자에 한함)
  • 월 임대료: 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 이자 해당액​

이를 통해 입주자는 시중 전세가보다 저렴한 비용으로 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다. ​

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3. 신청 방법 및 절차

신청 절차는 다음과 같습니다:​

1. 모집 공고 확인:
   • LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 마이홈 포털(https://www.myhome.go.kr)에서 모집 공고 확인​
2. 신청서 제출:
   • 주소지 관할 행정복지센터 또는 온라인을 통해 신청서 제출
3. 자격 심사 및 선정:
   • 지자체에서 자격 심사 후 입주 대상자 선정​
4. 주택 물색 및 계약:
   • 입주자가 거주를 희망하는 주택을 물색하여 사업시행자에게 요청
   • 사업시행자가 주택 소유자와 전세계약 체결 후 입주자에게 재임대​

신청 시 필요한 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙서류, 무주택 확인서류 등이 있으며, 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다. ​

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✅ 결론: 주거 안정을 위한 실질적인 지원

기존주택 전세임대주택 지원사업은 무주택 저소득층의 주거 안정을 위한 실질적인 지원책입니다. 자신의 필요와 상황에 맞는 주택을 선택하여 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하므로, 해당 조건에 부합하는 분들은 적극적으로 신청을 고려해보시기 바랍니다.​